Остап Бендер, главный герой романов Ильи Ильфа и Евгения Петрова «Двенадцать стульев» и «Золотой телёнок», по его собственным словам, знал «четыреста сравнительно честных способов отъёма денег». Наши современники не отстают от легендарного героя.
Сегодня рассмотрим вариант со шлагбаумом. При продаже участков в поселок делается единственный въезд в поселок. На въезде выделяется небольшой участок земли, на котором ставится шлагбаум. Вот как это выглядит в “поселке года” Green Forest Club.
Продажа участков идет с обязательством заключить договор на обслуживание с ООО “Комфорт”. В этом договоре есть разрешенные часы для въезда в поселок грузовой техники, а также тарифы за пропуск такой техники в выходные и праздничные дни.
Стоит отметить, что никаких разрешений на установку шлагбаума собственник участка не получал. Привожу скрин ответа замглавы администрации Ступино.
Администрация городского округа Ступино разъяснила, что собственник земельного участка, по которому проходит единственная дорога в поселке, вправе делать со своим имуществом что угодно. Что и демонстрируют владельцы обслуживающей компании. Вот так на законных основания возникает доход за подъем шлагбаума.
Кстати, когда жители поселков обращаются в администрацию Ступино с жалобами на нарушения использования земельных участков, то зачастую приходят подобные ответы за подписью того же Михалева:
“Сотрудниками администрации городского округа Ступино Московской области осуществлен выезд и визуальное обследование земельного участка, указанного в обращении. Выявлено, что Отделом муниципального земельного контроля комитета по управлению имуществом администрации городского округа Ступино Московской области неоднократно осуществлялся выезд на указанные территории для выявления и подтверждения фактов нецелевого использования земельных участков. Доступ на территории ограничен и осуществляется через контрольно-пропускной пункт (шлагбаум). В связи с отсутствием доступа на указанные территории подтвердить или опровергнуть факты нарушения не представляется возможным.
В целях установления законности возведения объектов, а также осуществления предпринимательской деятельности на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства и индивидуального жилищного строительства, администрацией городского округа Ступино Московской области направлены обращения в Ступинскую городскую прокуратуру Московской области, ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области с просьбой оказать содействие в обеспечении доступа на указанные территории и организации совместного выездного проверочного мероприятия.”
Вот это я понимаю мощная защитная преграда. Администрация Ступино неоднократно не могла преодолеть такой барьер. Просит подкрепление в прокуратуре и МВД для совместного прорыва на территорию поселка.
А еще очень удобно устанавливать любые тарифы за “обслуживание” и тех, кто отказывается платить, не пускать в поселок. Шлагбаум становится инструментом давления по выбиванию долгов за рассылаемые счета. Пока это делается в легкой форме, поскольку осталось еще много непроданных участков и большой негатив вокруг поселка может отпугнуть потенциальных покупателей. Но постепенно действия собственников дорог и инфраструктуры становятся все жесче. Получаются судебные приказы на взыскания денежных средств, блокируется заезд в поселок любой техники по заявкам “должников”.